中國(guó)培訓(xùn)易(duoleduo02.cn)
研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)訓(xùn)課
主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國(guó)培訓(xùn)易（duoleduo02.cn）
中國(guó)培訓(xùn)易（duoleduo02.cn）
培訓(xùn)目標(biāo)
三大模塊系統(tǒng)闡述商業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目的構(gòu)成要素，全面提升商業(yè)地產(chǎn)五大開發(fā)模式、招商、運(yùn)營(yíng)管理核心價(jià)值
解決商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)必須關(guān)注的核心問(wèn)題，以專業(yè)態(tài)度加以分析、闡述，為開發(fā)商成功操運(yùn)營(yíng)夯實(shí)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)
運(yùn)用成功案例導(dǎo)入可參考商業(yè)地產(chǎn)投資策劃經(jīng)濟(jì)模型
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與商業(yè)地產(chǎn)理論實(shí)踐相結(jié)合規(guī)避投資與開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
深度剖析商業(yè)地產(chǎn)成功核心要素
課程詳情
◆ 第一模塊 商業(yè)地產(chǎn)解碼
五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)
第一種業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)
第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物
第三種業(yè)態(tài)：社區(qū)商業(yè)成地產(chǎn)開發(fā)流行風(fēng)
第四種業(yè)態(tài)：專業(yè)市場(chǎng)是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)
第五種業(yè)態(tài)：旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的五個(gè)利潤(rùn)密碼
利潤(rùn)密碼一：開發(fā)商具有良好心態(tài)
利潤(rùn)密碼二：多元化的融資渠道
利潤(rùn)密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦
利潤(rùn)密碼四：整合多元利益團(tuán)體
利潤(rùn)密碼五：明確項(xiàng)目的開發(fā)主題定位
◆ 第二模塊 商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要解決的問(wèn)題
第一個(gè)問(wèn)題：把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)的八個(gè)區(qū)別
第二個(gè)問(wèn)題：做一份時(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個(gè)要點(diǎn)
第三個(gè)問(wèn)題：尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡
第四個(gè)問(wèn)題：選擇項(xiàng)目開發(fā)流程的兩個(gè)設(shè)計(jì)步驟
第五個(gè)問(wèn)題：協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個(gè)策略
第六個(gè)問(wèn)題：實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個(gè)方面
◆第三模塊 商業(yè)地產(chǎn)定位、招商與運(yùn)營(yíng)
社區(qū)商業(yè)與步行街
社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)與設(shè)計(jì)創(chuàng)新
社區(qū)商業(yè)的成功定位與招商
社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷與品牌管理
商業(yè)步行街的成功招商與運(yùn)營(yíng)
商業(yè)步行街的營(yíng)銷與高效推廣
案例解析：藍(lán)色港灣
購(gòu)物中心——購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)、招商與運(yùn)營(yíng)管理
商業(yè)項(xiàng)目操作與規(guī)劃的專業(yè)化
購(gòu)物中心的成功定位
成功招商的保障性組織形式
購(gòu)物中心管理運(yùn)營(yíng)基本思路
中國(guó)特色購(gòu)物中心的特點(diǎn)及管理
案例解析：中糧大悅城 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 華潤(rùn)萬(wàn)象城
五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)
第一種業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)
第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物
第三種業(yè)態(tài)：社區(qū)商業(yè)成地產(chǎn)開發(fā)流行風(fēng)
第四種業(yè)態(tài)：專業(yè)市場(chǎng)是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)
第五種業(yè)態(tài)：旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的五個(gè)利潤(rùn)密碼
利潤(rùn)密碼一：開發(fā)商具有良好心態(tài)
利潤(rùn)密碼二：多元化的融資渠道
利潤(rùn)密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦
利潤(rùn)密碼四：整合多元利益團(tuán)體
利潤(rùn)密碼五：明確項(xiàng)目的開發(fā)主題定位
◆ 第二模塊 商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要解決的問(wèn)題
第一個(gè)問(wèn)題：把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)的八個(gè)區(qū)別
第二個(gè)問(wèn)題：做一份時(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個(gè)要點(diǎn)
第三個(gè)問(wèn)題：尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡
第四個(gè)問(wèn)題：選擇項(xiàng)目開發(fā)流程的兩個(gè)設(shè)計(jì)步驟
第五個(gè)問(wèn)題：協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個(gè)策略
第六個(gè)問(wèn)題：實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個(gè)方面
◆第三模塊 商業(yè)地產(chǎn)定位、招商與運(yùn)營(yíng)
社區(qū)商業(yè)與步行街
社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)與設(shè)計(jì)創(chuàng)新
社區(qū)商業(yè)的成功定位與招商
社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷與品牌管理
商業(yè)步行街的成功招商與運(yùn)營(yíng)
商業(yè)步行街的營(yíng)銷與高效推廣
案例解析：藍(lán)色港灣
購(gòu)物中心——購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)、招商與運(yùn)營(yíng)管理
商業(yè)項(xiàng)目操作與規(guī)劃的專業(yè)化
購(gòu)物中心的成功定位
成功招商的保障性組織形式
購(gòu)物中心管理運(yùn)營(yíng)基本思路
中國(guó)特色購(gòu)物中心的特點(diǎn)及管理
案例解析：中糧大悅城 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 華潤(rùn)萬(wàn)象城
講師簡(jiǎn)介
張志東 老師
背景
國(guó)際注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理
東方名家 特聘專家講師
清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力 特邀培訓(xùn)師
復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所 研究員
清華大學(xué)《房地產(chǎn)總裁班》特邀講師
中房協(xié) 商業(yè)及旅游地產(chǎn) 認(rèn)證班 專家講師
中國(guó)人力資源和社會(huì)保障部 《房地產(chǎn)策劃師》專家 主講教師 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師
曾供職中糧凱萊副總經(jīng)理。實(shí)戰(zhàn)型地產(chǎn)領(lǐng)域授課講師。國(guó)內(nèi)多家知名院校EMBA特聘專家教授。豐富的跨國(guó)，合資企業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)多項(xiàng)成功案例。從1999年開始從事企業(yè)培訓(xùn)工作，富而又精深的知識(shí)結(jié)構(gòu)，形成了張志東老師深入淺出、間隔變換、疏密相間、融洽統(tǒng)一的授課風(fēng)格。
作為奧運(yùn)會(huì)服務(wù)支持單位成員張志東先生為水立方的會(huì)務(wù)服務(wù)提供了專業(yè)的指導(dǎo)贏得了美譽(yù)。
優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域課程：二三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理實(shí)務(wù)等地產(chǎn)相關(guān)課程
履歷
教育經(jīng)歷：
2001 -2002：中澳MBA-La-torba大學(xué)，主修MBA課程
1986-1989 ：北京藝術(shù)設(shè)計(jì)院，主修工藝雕塑專業(yè)
2002-2003 ：國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，獲得國(guó)際注冊(cè)物業(yè)管理經(jīng)理
參與編制出版著作：《房地產(chǎn)策劃師》勞動(dòng)和社會(huì)保障部國(guó)家職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)及教材、主講教師
職業(yè)生涯：
現(xiàn)為清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力《房地產(chǎn)總裁班》客座講師
北大縱橫商學(xué)院高級(jí)講師
中糧凱來(lái)副總經(jīng)理
主管大悅城（HOPSCA）中國(guó)項(xiàng)目物業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市綜合體
2008年6月-2009年5月：戴德梁行（天津）總物業(yè)經(jīng)理，主管項(xiàng)目星耀五洲城市綜合體；君龍廣場(chǎng)駐場(chǎng)經(jīng)理。
2007年12月-2008年6月：北京達(dá)文中澳物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理
2004年-2007年4月：興達(dá)集團(tuán)東方夏威夷別墅項(xiàng)目、富達(dá)購(gòu)物中心項(xiàng)目管理顧問(wèn)
2002年3 月-2004年11 月：雨林房地產(chǎn)公司 總經(jīng)理助理
1999年12 月-2002年2 月：北京萬(wàn)通鼎安國(guó)際物業(yè)管理有限公司（中國(guó)） ；總裁助理、萬(wàn)通大廈執(zhí)行總經(jīng)理。
主要操盤的項(xiàng)目：
天津星耀五洲 11000畝 綜合業(yè)態(tài) 旅游休閑高爾夫、酒店、大型商業(yè)廣場(chǎng)、別墅等高端樓盤 中糧大悅城系：天津大悅城、上海大悅城、西單大悅城 中遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋國(guó)際城 君隆廣場(chǎng) 城市綜合體 （威斯丁酒店、公寓） 富達(dá)購(gòu)物中心、凱博風(fēng)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 匯豐廣場(chǎng)等大型商業(yè)項(xiàng)目
出版作品：
作為《中國(guó)房地產(chǎn)策劃師》專家編寫了教材及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》光盤
國(guó)際注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理
東方名家 特聘專家講師
清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力 特邀培訓(xùn)師
復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所 研究員
清華大學(xué)《房地產(chǎn)總裁班》特邀講師
中房協(xié) 商業(yè)及旅游地產(chǎn) 認(rèn)證班 專家講師
中國(guó)人力資源和社會(huì)保障部 《房地產(chǎn)策劃師》專家 主講教師 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師
曾供職中糧凱萊副總經(jīng)理。實(shí)戰(zhàn)型地產(chǎn)領(lǐng)域授課講師。國(guó)內(nèi)多家知名院校EMBA特聘專家教授。豐富的跨國(guó)，合資企業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)多項(xiàng)成功案例。從1999年開始從事企業(yè)培訓(xùn)工作，富而又精深的知識(shí)結(jié)構(gòu)，形成了張志東老師深入淺出、間隔變換、疏密相間、融洽統(tǒng)一的授課風(fēng)格。
作為奧運(yùn)會(huì)服務(wù)支持單位成員張志東先生為水立方的會(huì)務(wù)服務(wù)提供了專業(yè)的指導(dǎo)贏得了美譽(yù)。
優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域課程：二三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理實(shí)務(wù)等地產(chǎn)相關(guān)課程
履歷
教育經(jīng)歷：
2001 -2002：中澳MBA-La-torba大學(xué)，主修MBA課程
1986-1989 ：北京藝術(shù)設(shè)計(jì)院，主修工藝雕塑專業(yè)
2002-2003 ：國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，獲得國(guó)際注冊(cè)物業(yè)管理經(jīng)理
參與編制出版著作：《房地產(chǎn)策劃師》勞動(dòng)和社會(huì)保障部國(guó)家職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)及教材、主講教師
職業(yè)生涯：
現(xiàn)為清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力《房地產(chǎn)總裁班》客座講師
北大縱橫商學(xué)院高級(jí)講師
中糧凱來(lái)副總經(jīng)理
主管大悅城（HOPSCA）中國(guó)項(xiàng)目物業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市綜合體
2008年6月-2009年5月：戴德梁行（天津）總物業(yè)經(jīng)理，主管項(xiàng)目星耀五洲城市綜合體；君龍廣場(chǎng)駐場(chǎng)經(jīng)理。
2007年12月-2008年6月：北京達(dá)文中澳物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理
2004年-2007年4月：興達(dá)集團(tuán)東方夏威夷別墅項(xiàng)目、富達(dá)購(gòu)物中心項(xiàng)目管理顧問(wèn)
2002年3 月-2004年11 月：雨林房地產(chǎn)公司 總經(jīng)理助理
1999年12 月-2002年2 月：北京萬(wàn)通鼎安國(guó)際物業(yè)管理有限公司（中國(guó)） ；總裁助理、萬(wàn)通大廈執(zhí)行總經(jīng)理。
主要操盤的項(xiàng)目：
天津星耀五洲 11000畝 綜合業(yè)態(tài) 旅游休閑高爾夫、酒店、大型商業(yè)廣場(chǎng)、別墅等高端樓盤 中糧大悅城系：天津大悅城、上海大悅城、西單大悅城 中遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋國(guó)際城 君隆廣場(chǎng) 城市綜合體 （威斯丁酒店、公寓） 富達(dá)購(gòu)物中心、凱博風(fēng)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 匯豐廣場(chǎng)等大型商業(yè)項(xiàng)目
出版作品：
作為《中國(guó)房地產(chǎn)策劃師》專家編寫了教材及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》光盤
課程對(duì)象
備 注
課程名稱：二三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式課程
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咨詢電話：020-29042042
QQ： 674837974
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