1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可研論證：
土地地塊初選、初判；
編制項(xiàng)目開發(fā)可研報(bào)告；
經(jīng)濟(jì)分析、投資收益估算；
市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品初步定位；
可研報(bào)告評(píng)審、批準(zhǔn)；
等等

2、征地、拆遷、項(xiàng)目規(guī)劃方案、營(yíng)銷策劃方案設(shè)計(jì)；
參加土地招拍掛，征地；
拆遷、補(bǔ)償；
簽訂土地出讓合同；
辦理用地規(guī)劃許可證、土地證；
產(chǎn)品定位報(bào)告；
項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)；
營(yíng)銷策劃方案設(shè)計(jì)；
等等

3、工程前期準(zhǔn)備：
履行安評(píng)、環(huán)評(píng)等各項(xiàng)政府監(jiān)管程序；
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各項(xiàng)證書；
組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)；
確定工程管理模式；
監(jiān)理公司的職能設(shè)計(jì)和選擇；
編制開發(fā)商項(xiàng)目計(jì)劃；
地勘；
工程初步設(shè)計(jì)；
施工圖設(shè)計(jì)；
各項(xiàng)工程招標(biāo)準(zhǔn)備；
各項(xiàng)工程承包商招標(biāo)；
各項(xiàng)材料供應(yīng)商招標(biāo)；
關(guān)鍵設(shè)備選型及招標(biāo)；
大宗材料詢價(jià)與招標(biāo)；
等等

4、建設(shè)施工：
設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)變更管理；
開發(fā)商的施工現(xiàn)場(chǎng)管理；
承包商管理從哪里開始，有哪些內(nèi)容？
順序開展各單項(xiàng)工程、單位工程、分部/分項(xiàng)/專業(yè)工程；
場(chǎng)平工程；
基礎(chǔ)工程；
管道工程；
地面建筑工程；
設(shè)備安裝工程；
設(shè)備調(diào)試；
等等

5、項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售：
確認(rèn)營(yíng)銷模式；
確認(rèn)銷售價(jià)格；
提交物業(yè)管理及營(yíng)銷中心管理方案；
取得有關(guān)房屋銷售許可文件；
項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備及開盤實(shí)施；
等等

6、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)品交接、資料資產(chǎn)交接、竣工決算
項(xiàng)目施工與銷售、入伙的重疊與銜接；
竣工驗(yàn)收；
工程掃尾、尾盤營(yíng)銷與銷售；
產(chǎn)品交接、資料資產(chǎn)交接；
入住準(zhǔn)備與入�。�
售后維修；
投訴處理；
竣工決算；
等等