《龍湖地產(chǎn)立體化景觀塑造11大秘籍與體驗區(qū)景觀全程把控》課程詳情
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為何要學習龍湖？
龍湖景觀：它的細膩、韻律、空間感、優(yōu)美性；國內(nèi)房地產(chǎn)第一

　　標桿地產(chǎn)龍湖優(yōu)秀景觀一直是眾多房企學習的榜樣，以打造優(yōu)秀景觀來適應市場需求，吸引客戶購買，讓景觀成為亮點和賣點，也成為行業(yè)觀摩對象。作為成長型地產(chǎn)景觀，該如何學習榜樣？如何營造景觀的亮點和賣點？什么樣的景觀效果才能產(chǎn)生最大溢價？在缺乏專業(yè)團隊、缺乏管理經(jīng)驗、缺乏分供方資源的情況下，如何確保項目景觀的成功率？體驗區(qū)景觀設計原則、要素及設計關鍵點？如何打造體驗區(qū)景觀？如何建設苗圃，使之成為優(yōu)秀景觀效果的保證？軟景種植設計要點及工程要點？景觀如何與各部門、各專業(yè)的配合和支持？體驗區(qū)案例分析。

　　邀請業(yè)內(nèi)龍湖景觀總監(jiān)通過理論引導、實戰(zhàn)經(jīng)驗總結、案例分享結合龍湖經(jīng)典景觀項目講解分析，根據(jù)景觀設計、苗圃、工程三大模塊，為參會學員全面系統(tǒng)闡述景觀打造流程，分享景觀客戶市場定位、設計管控、成本控制、苗圃建設、施工管理以及分供方選擇配合等全過程技術管理經(jīng)驗！同時，通過翔實的景觀案例，介紹一般地產(chǎn)企業(yè)是如何在缺乏專業(yè)管理團隊，缺乏管理經(jīng)驗的情況下的地產(chǎn)景觀操作方法和經(jīng)驗總結，來與大家一起分享如何打造優(yōu)秀景觀。

　　【學員收益】
　　整個課程以龍湖具體的示例與案例，以及大量的圖表為基礎，以詳實的方法與步驟，向?qū)W員全面剖析了龍湖精品景觀背后的力量，展現(xiàn)了龍湖景觀具體運作，細致闡述了要點、關鍵點。通過對案例的思考，對示例的借鑒，引導學員從“認識-了解-借鑒-改進”，以學致用，最終達到提升景觀打造能力的目的。課程中的各要點可根據(jù)培訓企業(yè)、學員的具體情況與需求，進行調(diào)整以及深化與延伸。歷經(jīng)上百項目的歷練，對景觀各流程均有個人獨特理解和研究，并形成了個人風格。

　　講師心語：摒棄空話，一切以實戰(zhàn)，以落地為標準，以最終效果為準，這是我的準則；景觀軟景打造三大板塊由景觀設計、苗圃建設和工程管理構成，這三個環(huán)節(jié)都非常重要，缺一不可，這是我最大的優(yōu)勢，我們要學習的就是這三大板塊，讓大家學習如何能自己擁有打造優(yōu)秀景觀的能力，與大家分享經(jīng)驗。

　　打造優(yōu)秀景觀關鍵詞：舍得、高度、品質(zhì)、細節(jié)、折騰、執(zhí)行、成本、精益求精。共勉！

【學習形式】
龍湖蘇南景觀總監(jiān)主講+親自領隊考察樓盤+現(xiàn)場案例教學

【日程安排】
日程
地點
主題
服務條件
第一天
（8月22日）
全天
南京
公開課：龍湖景觀塑造與體驗區(qū)打造學習
1、全程園區(qū)、樣板區(qū)、示范區(qū)參觀；
2、龍湖原蘇南地區(qū)景觀總監(jiān)全程陪同并現(xiàn)場講解與研討；
3、全程陪同并提供全方位服務
第二天
（8月23日）
上午
南京
下午
無錫
考察：無錫龍湖滟瀾山
晚上
無錫
討論：考察成果討論總結，現(xiàn)場交流（講師主持）
第三天
（8月24日）
上午
蘇州
考察：蘇州時代天街
下午
常州
考察：常州龍湖香醍漫步



課程大綱
【課程大綱】
第一部分：龍湖高品質(zhì)立體化景觀塑造過程
引言、重慶龍湖景觀打造歷程
龍湖景觀如何跨區(qū)域延伸
一、龍湖如何構建地產(chǎn)景觀核心競爭力
1、景觀組織結構
2、景觀風格--建筑風格種類
3、苗圃支撐與苗木資源
4、分供方選擇與配合
5、設計及工程管理的精細化
6、甲方統(tǒng)籌能力
二、龍湖景觀特點分析、案例總結
1、龍湖景觀設計
景觀設計原則與定位
景設計方向與關注點
如何保證效果
設計管理把控流程
啟動會
案例分享
2、龍湖苗圃建設
A、苗圃籌劃
B、苗圃建設方式
C、苗木儲備方案
D、基礎設施
E、合作方式、管理
F、案例分享
3、龍湖工程管理（硬景、軟景、部品、軟裝）
A、工程管理維度
B、工程管理要點
C、圖紙審核反饋動作
D、材料把控動作
E、場地實情與苗木選擇
F、管理過程設計反饋
G、部品、軟裝、活動包裝動作
H、案例分享
4、龍湖協(xié)同作戰(zhàn)
A、景觀與物業(yè)
B、景觀與營銷
C、景觀與客服
D、景觀與成本
E、景觀與公司重視程度的關系
F、景觀協(xié)同作戰(zhàn)對最終效果的影響
5、龍湖交樓區(qū)景觀
A、交樓區(qū)與體驗區(qū)關系
B、交樓區(qū)景觀特點
C、交樓區(qū)景觀如何打造，保持品質(zhì)
D、交樓區(qū)景觀成本控制
E、案例分析
F、綜合成本分配、測算（硬景、軟景、部品、軟裝、活動裝飾等）
G、項目測算
H、案例
三、龍湖軟景成功塑造11大秘籍
秘籍一：龍湖景觀前置立體規(guī)劃設計
秘籍二、龍湖苗圃建設-植物保證
秘籍三：全冠移植
秘籍四：空間打造
秘籍五：“開”與“放”
秘籍六：線性密植+密植夾道
秘籍七：7重景觀-層次分明
秘籍八：疏林+花海+花境
秘籍九：樣板先行
秘籍十：三大紀律十項注意
秘籍十一：精準施工-品質(zhì)保證
四、龍湖景觀最大亮點和最大賣點
1、充分利用自然條件景觀與營銷策略
2、異地體驗區(qū)的優(yōu)勢
3、滿足客戶使用需求
4、嚴密可行的計劃
5、設計質(zhì)量提升
6、提升軟景效果
7、苗木品質(zhì)控制
8、入口景觀的作用及營造
9、空間營造
10、工程管理維度
五、龍湖如何打造成功的單項目景觀
優(yōu)秀分供方選擇
甲方主導項目定位、風格、方向
景觀方案要點與軟景設計要點
景觀元素、功能的巧妙結合運用
實施過程中需要精細化管理；施工過程修正
景觀配套問題的解決
如何維護景觀？保持長久景觀效果

第二部分：龍湖體驗區(qū)景觀全程打造
一、體驗區(qū)景觀設計
1、體驗區(qū)景觀選址要點與定位
2、體驗區(qū)景觀設計關鍵要素
3、如何打造體驗區(qū)景觀亮點？
4、體驗區(qū)設計10不要
5、體驗區(qū)設計之地形控制法
6、體驗區(qū)水景控制、動線設置、空間處理法則
7、體驗區(qū)植物造景設計綠化清單設計
8、體驗區(qū)景觀設計案例分享（3-5個案例）
二、體驗區(qū)材料管理
三、體驗區(qū)成本管理
四、體驗區(qū)工程管理
1、樣板先行制度
2、體驗區(qū)工期保障措施
3、硬質(zhì)景觀質(zhì)量控制十八要素
4、綠化種植要點
5、綠化效果控制要點
6、施工過程保養(yǎng)注意事項
7、綠化全程搭配詳解（2-3個）
五、體驗區(qū)景觀軟裝
1、景觀軟裝分類
2、景觀軟裝設計要點
3、景觀軟裝現(xiàn)場布景
六、體驗區(qū)養(yǎng)護管理
1、水景養(yǎng)護
2、硬質(zhì)景觀養(yǎng)護
3、綠化養(yǎng)護管理
4、景觀軟裝養(yǎng)護管理
七、體驗區(qū)與苗圃建設

第三部分：龍湖案例總結（3-5個案例）
按照開盤時間（植物受季節(jié)變化影響效果）、地塊條件設計7套標準
1、4月-6月開盤樣板區(qū)設計標準
2、7月--10月開盤樣板區(qū)設計標準
3、10月15-4月10開盤樣板區(qū)設計標準
4、面積0.5--1萬平方，地塊方正通用設計方案全套
5、面積0.5--1萬平方，地塊狹長的通用設計方案全套
6、2-10萬平方景觀面積樣板區(qū)通用設計方案

第四部分：總結與交流

【項目考察】
考察項目一：蘇州龍湖時代天街：（講師領隊考察，現(xiàn)場案例教學）
龍湖時代天街位于獅山路與塔園路交匯處，項目投資近100億，整體規(guī)劃集合SOHO辦公、5A級寫字樓、中高端精品購物中心、超5星級酒店、高端住宅、高級公寓、文化藝術中心、休閑人文時尚街區(qū)8大業(yè)態(tài)，將打造成為蘇
州最頂級的一站式商業(yè)綜合體。
項目自帶退臺式景觀園林，配以濱水景觀軸、中央景觀綠軸，打造繁華舒適的完美空間。更有為28萬高端業(yè)主提供龍湖式幸福生活的中國第一鉆石物業(yè)，竭力為業(yè)主營造舒適溫馨的生活環(huán)境。龍湖時代天街將以一種全新的體驗式生活方式打造3分鐘城市生活圈，改變蘇州居住時代，成就蘇城新傳奇。

考察項目二：常州龍湖香醍漫步：（講師領隊考察，現(xiàn)場案例教學）
龍湖香醍漫步是由龍湖地產(chǎn)有限公司開發(fā)的住宅項目龍湖酈城的一期產(chǎn)品。龍湖酈城地處常州市政府重點打造的青龍生活區(qū)，項目東至青豐路、西臨龍錦路、南靠永寧北路、北側(cè)與“三河三園”市政工程核心景觀帶北塘河生態(tài)景區(qū)相映成趣。龍湖香醍漫步為凝聚了龍湖地產(chǎn)實力的標桿性產(chǎn)品：類獨立別墅，產(chǎn)品實際享受面積約在320-380平米，每一戶均享有陽光地下室、下沉式休閑庭院及觀景露臺。

考察項目三：無錫龍湖滟瀾山：（講師領隊考察，現(xiàn)場案例教學）
龍湖滟瀾山是蘇南龍湖地產(chǎn)的開山之作， 項目以類獨棟、疊加別墅為主，輔以“空中別墅”滟瀾時光，三種高端業(yè)態(tài)精巧圍合而成。在園林上，傳襲龍湖一貫的360度造園手法，通過堆坡、筑溪、引流等多重手段，徹底顛覆錫城原有平原地貌，塑造出高低起伏、溪谷徑流的地中海悠然山居感受。以斑斕地中海田園風光配搭古樸優(yōu)雅意大利式、西班牙式和托斯卡納式三大地中海建筑風格；采用龍湖獨創(chuàng)園林技藝，園內(nèi)遍植雪松、銀杏、橡樹等諸多名貴成品植物，營造出人與自然之間的零度距離。自2010年首次開盤以來，滟瀾山屢破無錫別墅銷售記錄，多次斬獲錫城年度銷售冠軍。目前，滟瀾山項目整體已然成熟，園林茂密、交通便捷、配套完善、物業(yè)細致。僅最后10余套即告售罄，從此只能仰望。

課程對象
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等公司決策層領導　　2、房地產(chǎn)企業(yè)設計總監(jiān)、景觀總監(jiān)、景觀經(jīng)理、主管、設計師等主管人員； 　　3、房地產(chǎn)企業(yè)相關行業(yè)景觀園林公司主管人員


《龍湖地產(chǎn)立體化景觀塑造11大秘籍與體驗區(qū)景觀全程把控》所屬分類
研發(fā)項目

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