《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》課程詳情
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【課程背景】
養(yǎng)老是一個頗具潛力的投資市場，但其走向規(guī)范或許仍然需要比較漫長的時間。事實上，這種創(chuàng)新型的地產產品，租售方式將比普通住宅更為復雜。 “追求最適宜養(yǎng)老地產發(fā)展的商業(yè)模式”成為政府以及企業(yè)各界關注的焦點。是開發(fā)養(yǎng)老機構，還是在社區(qū)項目中配建養(yǎng)老住宅，抑或是開發(fā)以養(yǎng)老為主題的地產項目？是持有運營，還是銷售？本次課程講將一一為您解析
【課程特色】
以政策解讀為導引，實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經濟最大力度扶持；
以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營；
以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產項目開發(fā)過程中的難點；
以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養(yǎng)地產地產項目成果進行點評，答疑解惑。
【課程收益】
1、快速理解發(fā)達國家最先進的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產理念與模式；
2、重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開發(fā)模式；
3、重新決策是否進入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產領域；
4、科學決策選擇適合自己的差異化開發(fā)運營服務模式。
【課程對象】
1、從事養(yǎng)老養(yǎng)生地產投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經理、總監(jiān)、高級經理等高層管理人員；
2、與養(yǎng)老養(yǎng)生地產相關和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
3、養(yǎng)老產業(yè)策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業(yè)中高級管理者；
4、政府職能部門領導，設計院從業(yè)人員。
【課程大綱】
一、戰(zhàn)略篇
綜述：對中國開發(fā)養(yǎng)老地產的基本認識
產業(yè)化的條件
市場整體需求
行業(yè)開發(fā)格局
行業(yè)發(fā)展趨勢
1、養(yǎng)老產業(yè)
1.1養(yǎng)老產業(yè)概念
1.2養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀
2、養(yǎng)老地產
2.1養(yǎng)老地產概念
2.2養(yǎng)老地產現(xiàn)狀
3、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產
3.1綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的概念
3.2綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的問題與路徑
3.3綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的突破
4、開發(fā)養(yǎng)老地產目前面臨的問題
4.1開發(fā)用地價格與政府土地收益的問題
4.2市場購買力低與產品檔次偏高的問題
4.3房地產開發(fā)與醫(yī)療服務相結合的問題
4.4養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產開發(fā)的問題
二、戰(zhàn)術篇
1、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目定位標準
1.1項目選址
1.2適應政策
1.3配套體系
2、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目工程標準
2.1建筑規(guī)范
2.2物業(yè)類型
2.3景觀設計
3、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目服務標準
3.1基本服務
3.2增值服務
4、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目經營標準
4.1物業(yè)管理
4.2對外經營
5．綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產投資融資渠道建設
5.1信貸資金
5.2市場融資
5.3政策資金
5.4物業(yè)投資
三、案例篇
(1)許教授領軍實操的案例（10選4的案例深度講解）
1.陜西天漢水城南湖旅游度假區(qū)養(yǎng)生港
2.廣東河源南越王山生態(tài)旅游度假區(qū)
3.廣東元生源國際健康經濟示范區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)
4.遼寧湯池國際高端商旅服務產業(yè)集聚區(qū)養(yǎng)老社區(qū)
5.遼寧同興村城鄉(xiāng)一體化試驗區(qū)重點項目
6.廣西桂林蘆笛（桃花江）國際養(yǎng)生園重點項目
7.河南洛陽鼎盛國際運動養(yǎng)生健康社區(qū)
8.江蘇東方鹽湖城文化生態(tài)養(yǎng)生旅游度假區(qū)重點項目
9.衡陽湘江國際旅游度假區(qū)
10.天津武清區(qū)天和城運動養(yǎng)生新城
(2)養(yǎng)老地產社會案例的專家解析
1.北京東方太陽城
2.河北燕達國際健康城
3.上海親和源
4.天津濱海云杉鎮(zhèn)
5.北京太陽城
......
四、沙龍答疑
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課專家進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。
《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》課程目的
1、快速理解發(fā)達國家最先進的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產理念與模式；
2、重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開發(fā)模式；
3、重新決策是否進入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產領域；
4、科學決策選擇適合自己的差異化開發(fā)運營服務模式。
《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》所屬分類
特色課程
《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》所屬專題
企業(yè)融資、
女性養(yǎng)生培訓、
養(yǎng)生培訓、
養(yǎng)生智慧、
投資融資、
企業(yè)財務報表的解讀與分析培訓、
《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》關鍵詞
地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資、房產建筑、
《養(yǎng)老養(yǎng)生地產政策解讀、開發(fā)運營、投資融資及案例解析》授課培訓師簡介
許老師
國內著名旅游經濟學者，教授級高級經濟師
國內著名城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經濟發(fā)展顧問
旅游地產與養(yǎng)老地產規(guī)劃專家
國內數(shù)百個城市旅游產業(yè)經濟顧問（規(guī)劃）
數(shù)千家集團企業(yè)戰(zhàn)略與投資項目（策 劃）顧問
國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；
天津商業(yè)大學碩士研究生兼職導師；清華大學總裁班、北京大學區(qū)域經濟班、重慶大學房地產EMBA班、中國傳媒大學營銷班等多家大學培訓講師；
……
許教授擅長領域：
文化旅游地產、綜合養(yǎng)老地產、休閑商業(yè)地產、區(qū)域旅游經濟、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、產業(yè)創(chuàng)新整合...
許教授研究專業(yè)：
投資開發(fā)路徑、商業(yè)模式設計、首發(fā)項目運作、政府政策導讀、策劃規(guī)劃設計、市場營銷推廣、區(qū)域戰(zhàn)略謀劃...
許教授個人著作：
曾經出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業(yè)園區(qū)與中國旅游產業(yè)經濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產開發(fā)概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創(chuàng)新模式》、《旅游項目策劃教程》等六部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規(guī)劃師》等三部。
許豫宏教授服務過的客戶（摘選）：
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先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國內100余個著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產業(yè)經濟的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、萬年基業(yè)集團、博大集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯(lián)想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、廣西旅游文化集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、克拉瑪依旅游文化集團、財京股份集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業(yè)等1000余家企業(yè)集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市論壇、旅游地產開發(fā)（北京）論壇、地產國際（深圳）論壇、中國風景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇、國際海灣生活論壇、濕地保護與開發(fā)論壇、文物保護與應用論壇等300余家論壇（培訓）做專題講座。
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