《房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化操作要點(diǎn)把控及標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 一、房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)管理
1、技術(shù)管理的理念
2、技術(shù)管理的基本任務(wù)
3、技術(shù)管理的核心職能
4、技術(shù)管理的主要階段
二、對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)
1、結(jié)構(gòu)優(yōu)化是技術(shù)管理的重要工作之一
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化包含成本優(yōu)化和質(zhì)量?jī)?yōu)化
3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的誤區(qū)
4、進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因及必要性
5、目前各地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的幾種方式
6、施工圖審查僅僅是結(jié)構(gòu)優(yōu)化在施工圖設(shè)計(jì)階段的管理手段
三、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系
1、對(duì)甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理人員的素質(zhì)要求
2、對(duì)乙方領(lǐng)導(dǎo)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)要求
3、合理設(shè)計(jì)周期對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的保證
4、成本、工程等部門(mén)對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支撐
5、合同、制度、流程對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的保證
6、介紹標(biāo)桿企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的的管理經(jīng)驗(yàn)和正反兩方面的案例
四、成本優(yōu)化需要關(guān)注的要點(diǎn)及部位
1、確定合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
2、選擇合理的結(jié)構(gòu)形式及結(jié)構(gòu)布置
5、場(chǎng)地標(biāo)高、地基承載力、地下水類型、設(shè)防水位等主要地質(zhì)參數(shù)對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響
6、地基處理的解決方案、技術(shù)要求對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響
7、基礎(chǔ)選型、基礎(chǔ)埋深對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響
8、樁基類型、成樁方法、試樁要求、樁檢測(cè)等對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響
9、基坑支護(hù)、工程降水等對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響
10、地下室外墻、窗井、底板、有覆土頂板的設(shè)計(jì)及構(gòu)造
11、墻、柱、梁等主要構(gòu)件的截面尺寸、配筋、構(gòu)造
12、結(jié)構(gòu)整體計(jì)算程序中各項(xiàng)參數(shù)的選取
13、結(jié)合上述成本優(yōu)化要點(diǎn)的具體案例
五、質(zhì)量?jī)?yōu)化需要關(guān)注的要點(diǎn)及部位
1、地基基礎(chǔ)的變形、沉降、承載力修正
2、轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)的框支梁、框支柱、托墻梁
3、磚混結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造
4、懸挑構(gòu)件的設(shè)計(jì)及構(gòu)造
5、樓板的厚度、配筋及構(gòu)造
6、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施
7、屋頂、線角、裝飾構(gòu)件的構(gòu)造
8、滿足建筑使用功能的結(jié)構(gòu)優(yōu)化
9、結(jié)合上述成本優(yōu)化要點(diǎn)的具體案例
六、正確地、辯證地理解和運(yùn)用規(guī)范
1、國(guó)家規(guī)范之間的差別（抗規(guī)與高規(guī)的對(duì)于約束邊緣構(gòu)件設(shè)置的區(qū)別）
2、國(guó)家規(guī)范與地方標(biāo)準(zhǔn)之間的差別（抗規(guī)與北京技術(shù)細(xì)則中對(duì)多層剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)確定的差異）
3、新舊版規(guī)范之間的差別（施工后澆帶、沉降后澆帶的差別封閉時(shí)間的改變）
4、規(guī)范條款的適用條件（上部結(jié)構(gòu)崁固與地下室頂板構(gòu)造及上下層剛度之間的關(guān)系）
5、規(guī)范條款的突破（北京某項(xiàng)目基礎(chǔ)埋深案例）
七、與結(jié)構(gòu)優(yōu)化相關(guān)的若干概念性問(wèn)題的討論
1、使用III級(jí)鋼筋就一定省錢(qián)嗎？
2、短肢剪力墻比普通剪力墻節(jié)約造價(jià)嗎？
3、完全按照程序計(jì)算結(jié)果配筋就一定合理嗎？
4、懸挑構(gòu)件實(shí)配鋼筋要比計(jì)算結(jié)果放大1.5~2倍正確嗎？
5、后澆帶處附加鋼筋正確嗎？
6、剪力墻厚度一定要按照層高確定嗎？
7、構(gòu)件截面尺寸與其混凝土強(qiáng)度或配筋的關(guān)系。
8、位移比1.21與1.19有區(qū)別嗎？
八、結(jié)構(gòu)優(yōu)化管理的技巧（含案例）
1、專業(yè)公司做專業(yè)事情
2、組織專家論證會(huì)
3、走高層路線
4、抓大放小
5、注重溝通，想設(shè)計(jì)人員所想
九、甲方結(jié)構(gòu)人員如何提高技術(shù)管理水平
1、提高自身的理論知識(shí)水平
2、注重資料的收集整理和知識(shí)的積累
3、多聽(tīng)、多看、多想
4、增強(qiáng)責(zé)任心

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1、各房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人、總工程師、設(shè)計(jì)/研發(fā)總監(jiān)、策劃總監(jiān)和設(shè)計(jì)部、工程部、策劃部、成本部、造價(jià)部等骨干人員；
2、各建筑設(shè)計(jì)單位總建筑師、總設(shè)計(jì)師、總工程師和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工程技術(shù)人員。

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1、 了解結(jié)構(gòu)優(yōu)化的核心理念
2、 掌握各類型建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方向
3、 全面了解建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的核心要點(diǎn)和技術(shù)手段
4、 掌握結(jié)構(gòu)優(yōu)化的各種影響因素及應(yīng)對(duì)策略方法
5、了解標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)構(gòu)優(yōu)化環(huán)節(jié)的管理方法

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研發(fā)項(xiàng)目

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房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化、項(xiàng)目管理、房產(chǎn)建筑、

《房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化操作要點(diǎn)把控及標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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