《城市發(fā)展與土地一級(jí)開發(fā)》課程大綱
1 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求
1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)用地與運(yùn)營結(jié)構(gòu)
1.2 我國城市化進(jìn)程與目標(biāo)
1.3 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
1.4 城市規(guī)劃與土地利用計(jì)劃
1.5 新形勢(shì)下土地市場(chǎng)與一級(jí)開發(fā)趨勢(shì)

2 關(guān)于土地一級(jí)開發(fā)

2.1 土地一級(jí)開發(fā)概念
2.2 土地一級(jí)開發(fā)依據(jù)、政策與法律
2.3 土地一級(jí)開發(fā)范圍

3 一級(jí)開發(fā)盈利模式和融資模式

3.1 土地一級(jí)開發(fā)四種模式
3.2 一級(jí)開發(fā)四種模式的評(píng)估
3.3 按時(shí)間或空間分類開發(fā)模式
3.4 一級(jí)開發(fā)四種盈利模式
3.5 一級(jí)開發(fā)四種融資模式
4 土地一級(jí)開發(fā)流程與實(shí)施
4.1 土地一級(jí)開發(fā)流程
4.2 前期調(diào)研與分析
4.3 獲取土地開發(fā)權(quán)
4.4 編制土地開發(fā)實(shí)施方案
4.5 組織與實(shí)施土地開發(fā)
4.6 項(xiàng)目推廣與經(jīng)營管理

5 一級(jí)開發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與管理

5.1 城市基礎(chǔ)建設(shè)六個(gè)主要內(nèi)容
5.2 一級(jí)開發(fā)中基礎(chǔ)建設(shè)的重要性
5.3 我國各城市基礎(chǔ)建設(shè)水平以及未來發(fā)展方向
5.4 基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施
5.5 基礎(chǔ)建設(shè)的重要測(cè)量指標(biāo)
5.6 基礎(chǔ)建設(shè)投、融資模式
5.7 基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)營與管理
6 一級(jí)開發(fā)成本組成與成本控制
6.1 土地一級(jí)開發(fā)財(cái)務(wù)管理
6.2 土地一級(jí)開發(fā)成本結(jié)構(gòu)
6.3 土地一級(jí)開發(fā)成本核算
6.4 土地一級(jí)開發(fā)成本控制
7 征地拆遷與補(bǔ)償
7.1 五類供地方式
7.2 征地拆遷與補(bǔ)償法律、法規(guī)解讀
7.3 各類用地征用、拆遷、補(bǔ)償法律依據(jù)與實(shí)施辦法
7.4 征地和拆遷成本的核算
7.5 拆遷的組織、管理和動(dòng)員工作
7.6 征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及多元化補(bǔ)償
8 土地一級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范
8.1 土地一級(jí)開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)
8.2 土地一級(jí)開發(fā)的其它風(fēng)險(xiǎn)
土地一級(jí)開發(fā)主、次風(fēng)

《城市發(fā)展與土地一級(jí)開發(fā)》課程目的
1、 學(xué)習(xí)土地一級(jí)開發(fā)的基礎(chǔ)模式，以及一級(jí)開發(fā)與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的關(guān)系；
2、 重點(diǎn)學(xué)習(xí)土地一級(jí)開發(fā)的流程和實(shí)施辦法；
3、 在國家、地方政府各種土地征用、拆遷、補(bǔ)償法律和法規(guī)基礎(chǔ)之下，合法合理的征地拆遷和補(bǔ)償；
4、 了解一級(jí)開發(fā)過程中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性以及如何規(guī)劃與經(jīng)營管理；
5、 了解土地一級(jí)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和掌握如何防范風(fēng)險(xiǎn)；

《城市發(fā)展與土地一級(jí)開發(fā)》適合對(duì)象
政府各級(jí)土地管理和儲(chǔ)備部門、城市建設(shè)和開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)高管、

《城市發(fā)展與土地一級(jí)開發(fā)》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目

《城市發(fā)展與土地一級(jí)開發(fā)》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程

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