《標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)全程開發(fā)必須要應(yīng)對(duì)的50個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一部分 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表技巧
1、資產(chǎn)負(fù)債表：盤點(diǎn)資財(cái)家產(chǎn) 2、利潤表：業(yè)績飄紅的秘密
3、現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流轉(zhuǎn)技術(shù)揭秘
二、標(biāo)桿企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
1、制度與流程控制策略 2、合同簽訂策略 3、涉稅會(huì)計(jì)處理策略
第二部分 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)必須面對(duì)的50個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的風(fēng)險(xiǎn)控制技巧
1、確定投資主體的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 2、設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
3、房地產(chǎn)信托融資的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 4、設(shè)立房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
5、土地作價(jià)投資的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
二、取得土地階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
6、轉(zhuǎn)讓土地計(jì)征契稅的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 7、受讓土地繳納土地使用稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
8、改制重組免征契稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 9、土地閑置費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
10、取得政府土地返還款的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 11、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
12、購買在建工程的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 13、股權(quán)收購?fù)恋氐募{稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
14、房地產(chǎn)合作開發(fā)的多種模式及納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 15、房地產(chǎn)代建模式的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
三、項(xiàng)目開發(fā)階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
16、房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目歸集的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 17、開發(fā)成本分配方法的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
18、代建工程核算的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 19、甲供材的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
20、自營工程的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 21、計(jì)稅成本確定的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
22、不同售樓部的會(huì)計(jì)核算與納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 23、支付境外勞務(wù)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
24、開發(fā)企業(yè)獲取發(fā)票的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 25、開發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
26、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貼花的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 27、地下車庫的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
28、地上停車位的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
四、項(xiàng)目公司經(jīng)營管理階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
29、工資薪金核算的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 30、職工福利費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
31、公務(wù)用車的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 32、員工報(bào)銷通訊費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
33、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 34、廣告費(fèi)與業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
35、銷售傭金扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 36、借款利息扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
37、財(cái)產(chǎn)損失的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
五、售房階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
38、收取業(yè)主誠意金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 39、售房收入的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
40、合同面積與實(shí)測(cè)面積差異的稅務(wù)處理與納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 41、售后回購操作的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
42、售后回租操作的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 43、賣房獎(jiǎng)車的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
44、向本單位職工低價(jià)出售房產(chǎn)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 45、延期交房支付違約金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
46、促銷贈(zèng)送禮品的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 47、未履行合同支付及收取違約金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
六、清算階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
48、人防工程清算處理的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 49、項(xiàng)目清算的合法扣除票據(jù)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
50、合作開發(fā)項(xiàng)目中清算主體確認(rèn)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
第三部分 項(xiàng)目清盤清算的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避技巧
一、項(xiàng)目清盤的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
1、清盤的時(shí)機(jī)與方案選擇 2、清盤的無票成本消化策略
二、土地增值稅清算的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
三、企業(yè)所得稅匯算清繳的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略

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陽光財(cái)稅首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：
n 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個(gè)項(xiàng)目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；
n 房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范（賬務(wù)審核、納稅申報(bào)與報(bào)表分析）；

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企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、

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