《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》課程詳情
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一、 房地產政策分析
（一）貨幣政策
1、貨幣政策
2、通脹壓力
3、策略建議
（二）行業(yè)政策
1、新政策出臺：行業(yè)政策趨勢判斷
2、上半年市場量價走勢
一線城市：廣、深價格走勢分析
二線城市：成交量與價格走勢
三線城市：政策、價格、成交量分析
四線城市點評
二、下半年市場走勢研判
（一）政策：周期、表現(xiàn)、房價
（二）下半年土地市場走勢分析
1、溢價率
2、流拍率
3、資金渠道
（三）下半年市場走勢研判
1、市場量價：二線城市存量案例杭州、青島、南京、重慶
2、購房者預期：中西、東部一線城市、中西部三線城市
三、開發(fā)產品建議
（一）各地戶型銷售比分析
（二）適合投資型產品
四、標桿企業(yè)經營模式分析
1、區(qū)域分析：經濟區(qū)域、 城市、城市內選址
2、產品分析 ：規(guī)劃設計、施工管理、銷售推廣、商業(yè)管理等核心競爭力分析
3、價值鏈：價值鏈整合模式分析
融資模式、投資拓展、規(guī)劃設計、施工管理、銷售推廣、商業(yè)管理等核心競爭力分析
4、管控體系分析： 組織結構、流程制度等
五、拿地模式對比分析及建議
（一）合作開發(fā)模式
（二）整體收購模式
（三）招拍掛
（四）定向獲取
六、風險分析
（一）政策風險
（二）控制指標設置
（三）風險與收益關系原則
（四）操作式與運作周期
（五）綜合評估
七、投資策略建議
（一）控制指標分析結論
（二）區(qū)域分析總結及建議：長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、西部區(qū)域
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》培訓受眾
房地產開發(fā)、投資、融資、建筑設計、城市規(guī)劃及有意向涉及房地產、土地開發(fā)的企事業(yè)單位董事長、總經理、財務總監(jiān)、市場總監(jiān)、設計總監(jiān)等相關投資決策層領導
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》課程目的
精準把握市場脈搏，掌控未來發(fā)展方向；
準確判斷地產政策趨勢，正確作出投資決策；
掌握科學的土地投資分析方法，有效降低前期運營風險；
學習標桿企業(yè)經營模式，有效整合企業(yè)現(xiàn)有資源價值。
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》所屬分類
戰(zhàn)略管理
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》所屬專題
投融資與上市實務、
房地產行業(yè)培訓、
房地產企業(yè)會計稅務培訓、
房地產企業(yè)項目管理、
房地產企業(yè)成本管理、
房地產人力資源、
企業(yè)融資、
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》授課培訓師簡介
徐老師
清華大學MBA 、香港城市大學國際商務碩士、重慶工商大學經濟學學士、已專注房地產投融資事業(yè)有12年，曾任深圳卓越集團、深圳不動產擔保公司、深圳鴻榮源集團、廣東龍光集團等高管 ；現(xiàn)任深圳房地產協(xié)會特約主講嘉賓、香港華信地產研究中心高級顧問、四川藍光集團副總裁
曾參與項目：卓越大廈等商務地產系列、蔚藍海岸等城市豪宅系列。其中卓越商務地產系列是“中國房地產CBD商務地產專業(yè)領先品牌”，蔚藍海岸系列是“中國房地產項目品牌價值TOP10”，均多次榮獲各項國際國內大獎。公園大地、熙龍灣、禧園、 汕頭尚海陽光、珠海海悅云天、南寧普羅旺斯、 南寧水悅龍灣、佛山水悅云天等多個項目
主講課程：《土地前期開發(fā)》 《房地產投融資管理》 《房地產綜合運營》
《二三線城市房地產開發(fā)策略與投融資策略》報名服務流程
020-29042042
